[자취생 팁] 원룸구하기

<원룸구하기>

 

 

 

 

 

 

 

사정상 기숙사에 들어가지 못했거나,

부모님으로부터 독립된 자취 생활을 꿈꿔왔거나,

통학이 어려운 거리라거나 등등

여러 가지 이유로 자취하는 대학생들이 있습니다.

 

부푼 기대감을 안고 자취방에 대한 로망을 갖지만,

대개는 자취방을 구하는 과정에서 현실의 벽에 부딪칩니다.

 

어떻게 구할 수 있을까요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(1) 각종 사이트 활용하기

 

 

 

직방, 다방 등의 어플 뿐만 아니라,

카페, 대학교 커뮤니티 등을 활용하여 집을 찾아야 합니다.

간혹 허위매물이 등록돼 있을 수 있기에 주의해야 합니다.

새학기가 다가오면 비어 있는 집이 없을 가능성이 높아지므로

수시로 여러 사이트들을 들락거리며

좋은 매물이 있는지를 찾아봐야 합니다.

 

 

 

 

 

(2) LH청년전세임대주택

 

 

 

방을 구하는 경로는 여러 가지가 있을 겁니다.

앞서 말했듯 인터넷을 활용하거나

직접 대학가에 있는 부동산을 찾아갈 수도 있습니다.

 

 

하지만, 자취방을 구하는 대학생 분들께

제가 추천해드리고 싶은 가장 좋은 방법은

바로 'LH청년전세임대주택'을 활용하는 것입니다.

 

 

LH에서 대학생이나 취업준비생을 대상으로 하여 전세금을 지원해주는 제도입니다.

 

 

LH에서 공고를 띄우면,

LH청약센터에 접속하여 신청하고 지원 대상자로 발표되면,

대학소재지, 소득수준 등을 고려하여 전세금의 한도가 지정되고,

그 후엔 학생이 직접 집을 물색하여야 합니다.

 

 

LH 전세가 지원되는 주택은 그 조건이 조금 까다로워 대부분의 학생들이 이 과정에서 많이 좌절하기도 합니다.

 

 

권리분석이라는 것을 넣어 LH에서 그 주택에 전세금 지원이 가능한지 심사하고,

권리분석을 통과하면 90% 성공한 것입니다.

(해당 건물이 근린시설 등으로 등록되어 있으면 권리분석에서 통과할 수 없습니다.)

 

 

이제 계약만이 남았습니다.

건물주와 LH 측에서 계약을 합니다.

그리고 LH에서 학생에게 재임대를 해주는 방식입니다.

 

 

다시 말하여,

 

임대인 = 건물주

임차인 = LH

거주인 = 학생

 

이렇게 되는 것입니다.

 

 

여타 원룸 월세나 전세와는 비교도 안 될 만큼 적은 액수의 보증금과 매달 임대료를 LH에 지불하면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3) 자취방 체크리스트

 

 

 

좋은 자취방은 어떤 자취방을 말하는 것일까요?

 

 

우선, '방음'에 관하여 말씀드리겠습니다.

방을 둘러볼 때, 벽을 두드려보는 등 옆 방과의 방음이 잘 되는 체크해보세요.

사실상 원룸에서 확실한 방음을 기대하긴 어렵지만,

말소리가 그대로 들린다거나 하면 사생활 보호받기도 어렵고 스트레스도 엄청날 것입니다.

 

 

두번째는, '벌레'입니다.

자취생들의 주된 공포 대상 중 하나가 일명 '바선생', 바퀴벌레입니다.

특히 1층은 벌레가 침입하기 쉬우므로 피하시는 게 좋습니다.

더불어, 사생활 침해도 빈번히 일어나는 것이 1층이기 때문에 가급적이면 1층은 아니면 좋을 것 같습니다.

 

 

세번째는, '수압'입니다.

반드시 싱크대, 세면대에서 물을 틀어보세요.

수압이 낮으면 여러모로 불편함이 클 것입니다.

 

 

네번째는, '곰팡이'입니다.

벽지를 꼼꼼히 살펴봐주세요.

간혹 곰팡이가 핀 곳이 있을 수 있습니다.

이럴 때에는 집주인에게 문의하여 도배를 요청할 수 있습니다.

또, 곰팡이가 너무 많이 피어 있다면, 집이 습하다는 뜻일 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.

 

 

다섯번째는, '채광'입니다.

자취방 특성상, 햇빛이 잘 들지 않아 낮에도 불을 켜고 있어야 하는 방들이 많습니다.

대개 원룸텔 같은 건물들이 밀집해있고,

자연히 그 건물들이 빛을 가려버리기 때문입니다.

햇빛이 너무 안 들면, 빨래가 잘 마르지 않고 전기세도 많이 나갈 염려가 있으므로 꼭 체크하시기 바랍니다.

 

 

여섯번째는, '관리비'입니다.

월세나 전세금으로 낸 집세와는 별개로 대부분의 자취방에서 관리비가 존재할 것입니다.

자취방에 따라 다르겠지만, 수도세, 인터넷요금, 현관청소비용 등이 관리비에 포함되는 항목들입니다.

이 관리비가 얼마인지도 잘 알아두시기 바랍니다.

 

 

다른 얘기지만, '공과금'도 따로 내야 합니다.

관리비도 따로 내야 하는데 공과금까지 있다니 걱정이 앞설겁니다.

전기세, 가스비 등이 이 공과금에 해당되는 항목인데,

관리비와는 달리 자신이 사용한 만큼만 지불하면 됩니다.

요금 명의 변경, 납부 방법, 납부 날짜 등은 개개인이 알아서 처리해야 하는 일이므로

처음엔 다소 귀찮을 수 있으나 잊지 말고 처리하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

지금까지, 원룸 구하는 경로와 체크리스트에 관해 알아보았습니다.

도움이 되셨을지 모르겠습니다.

행복한 대학 생활과 더불어 행복한 자취 생활을 누리시길 바랍니다.